AirBnB - это площадка для путешественников, желающих забронировать краткосрочную аренду. Аренда распространяется от квартир до коттеджей, до домов. AirBnB находит путешественникам место для проживания и позволяет хозяевам сдавать в аренду места в своем доме в качестве дополнительного источника дохода.
Если у вас есть собственный дом, и вы хотите подзаработать, сдача в аренду вашего дополнительного пространства - это фантастический способ сделать это. Будь то свободная комната, подвал или даже небольшой гостевой дом на заднем дворе, AirBnB - отличный вариант для сдачи в аренду дополнительного пространства в вашем доме.
Зарегистрируйтесь на AirBnB здесь, чтобы получить 50 $ с вашего первого бронирования.
обзор
Предварительные инвестиции: Наличие дома и комнаты в нем для сдачи в аренду. Не торопитесь, чтобы подготовить его для гостей.
Постоянные инвестиции: Уборка между арендаторами, ремонт, расходы на жилье, потенциальный ущерб имуществу и т. Д.
Возврат инвестиций: потенциально высокий. Зависит от вашего местного рынка и вашего списка. Вы можете увидеть возврат в течение нескольких дней после внесения в список вашей собственности, или могут потребоваться недели, чтобы получить арендатора.
Подходит для: больших городов и направлений, через которые проходит много путешественников
Как это устроено
Ваше местоположение и дом действительно определят, какой вариант будет наиболее прибыльным для вас. Краткосрочная аренда может пойти куда угодно. Люди, ищущие краткосрочную аренду, могут путешествовать, посещать или находиться между домами. Долгосрочную аренду может быть сложнее заполнить и, как правило, лучше всего подходит для районов с большим количеством одиноких или студентов. В конце концов, вы не собираетесь собирать всю семью в свое свободное жизненное пространство.
Рынок сегодня
В то время как приложение было основано несколькими парнями, которые пытались найти себе крышу над головой, и решили сдать в аренду несколько надувных матрасов на полу, чтобы попытаться заплатить за аренду, сегодня рынок действительно превратился в свою небольшую индустрию коротких продаж. аренда.
Их новый лозунг «Живи как местный житель» демонстрирует, где ценность действительно заключается в свойствах, предлагаемых сегодня на AirBnB. Несмотря на то, что AirBnbs часто стоит столько же, сколько отель, если вы ищете в Лондоне, Сиэтле или другом популярном туристическом месте, вы должны платить за копейки доллар, если учесть расположение и площадь в квадратных футах.
Приблизительно по цене качественного гостиничного номера вы можете провести ночь с целым домом для себя, и именно здесь начинает проявляться точка продажи недвижимости сегодня.
Большинство арендодателей на AirBnB больше не сдают свои диваны. Скорее, люди покупают дома целиком, чтобы сдавать их в аренду по ночам за 80 долларов США на человека, и это позволяет людям с правильной стратегией зарабатывать тысячи долларов в месяц.
Это жизнеспособная инвестиционная возможность, но она имеет некоторые соображения.
Почему AirBnB?
Вероятно, вы никогда не останавливались в AirBnB раньше, но миллионы путешественников. Сегодня к AirBnbs привлекаются самые разные люди, от семей в отпуске до людей, пытающихся устроиться на новую работу в новом городе. Это может быть временное жилье для новых людей в городе или эквивалент аренды жилья для людей, пытающихся сбежать в новый город.
Есть много вещей, которые в конечном итоге приводят людей к выбору AirBnB вместо отеля, но обычно это не цена. Большинство AirBnB сейчас имеют огромный рынок, и причины этого включают:
Людям нравится иметь в своем распоряжении целый дом или, по крайней мере, домашнюю атмосферу, если вы решите не сдавать все это в аренду одному человеку.
Людям нравится быть в состоянии погрузиться в окрестности, а не укрываться в отеле. Это восходит к «жить как местный житель».
Людям нравятся удобства, предоставляемые проживанием в доме по сравнению с отелем, например, лучшая парковка, полностью укомплектованная кухня и т. Д.
Итак, теперь, когда вы знаете, почему пользователи выбирают AirBnB, давайте рассмотрим причины, по которым вы можете инвестировать в него.
Плюсы для инвесторов
Главное преимущество для инвесторов заключается в том, что у вас будет огромный потенциал заработка при наличии подходящего дома в нужном месте.
EliotandMe.com - это сайт, который позволяет вам оценивать ваш ежедневный и недельный доход, перечисляя недвижимость на AirBnB в зависимости от вашего местоположения. Среднесуточный доход? 118 долларов в Денвере. На еженедельной основе средний хозяин AirBnB в столице стоит 710 долларов. Посмотрите, сколько вы можете заработать в вашем районе здесь.
Это почти столько же, сколько некоторые долгосрочные арендные платы за месяц, поэтому AirBnB является такой привлекательной инвестицией, но это еще не все.
Минусы для инвесторов
В отличие от долгосрочной аренды, когда вы знаете, что ваш арендатор готов подписать ежемесячный или даже годовой контракт (что означает гарантированный доход за этот период), самый большой риск для AirBnB заключается в том, что он является краткосрочным.
Это также обслуживает туристическую индустрию, и если бы экономика погрузилась в пикирование, люди наверняка сократили бы такую роскошь. С другой стороны, большинство людей все еще будет оставаться в своем основном месте жительства.
Реальная проблема в краткосрочной аренде это вообще как заманить людей через дверь. В то время как модная квартира в Москве или другом большом городе, скорее всего, будет забронирована на неделю или больше за раз, если вы живете в маленьком городе или менее популярном туристическом месте, конкуренция будет жесткой и востребованной ... не так много.
Таким образом, все сводится к вашей способности продавать свою краткосрочную аренду, чтобы поддерживать высокий интерес и всегда иметь людей, проходящих через дверь.
Другая сложность? Вы должны посвятить себя уборке и ремонту после каждого арендатора. Так что, если у людей есть привычка просто бронировать ваше место на одну или две ночи за один раз, это большая плата за уборку (или время, потраченное на то, чтобы сделать это самостоятельно).
И, конечно же, вам, наконец, нужно учитывать риск появления кошмарных арендаторов, которые хотят устроить вечеринку или полностью разрушить это место. Несмотря на редкость, новостные сообщения доказали, что это действительно происходит .Это риск, который вы готовы взять на себя?
Действия Шаги
AirBnB - это потенциально очень выгодная возможность, и вы можете существенно увеличить сумму, используя маршрут краткосрочной аренды, чем маршрут долгосрочной аренды, но учитывайте риски и сборы. Регулярные уборки, стоимость ремонта и возможность ночных кошмаров заставят вас рассмотреть все аспекты.
На самом деле, все сводится к месту. Достаточно ли в этом месте людей, которые регулярно приходят, чтобы оправдать AirBnB? Проанализируйте людей, которые в настоящее время предлагают эту услугу в вашем регионе, и посмотрите их рейтинги, цены на бронирование, цены и т. Д., Чтобы сравнить ваши шансы.
Вы можете зарегистрироваться в качестве хоста AirBnB здесь
Комментариев нет:
Отправить комментарий